本文摘要:房地产中国网络通信8月15日下午,远洋房地产(003377.hk)发布了2013年中期业绩公告,公告显示,2013年上半年集团销售额超过90.98亿元,比上年快速增长35%,毛利为21.87亿元,比上年快速增长6%。

房地产中国网络通信8月15日下午,远洋房地产(003377.hk)发布了2013年中期业绩公告,公告显示,2013年上半年集团销售额超过90.98亿元,比上年快速增长35%,毛利为21.87亿元,比上年快速增长6%。由于期间交付给大楼面积的土地成本增加,上半年企业的毛利率比去年上升了6%,超过了24%。其中,北京公司上半年销售额为26.65亿元,比上年增加12.8%,占有份额从去年同期的45%下降到29%。公告称告,上半年北京地区贡献比例的增加,主要是北京以外地区的销售额和交付的大楼面积减少,其中环渤海地区和长江流域的沈阳、天津、青岛、上海、杭州5个城市上半年的总销售额为50.75亿元,占总销售额的约56%。

对于未来市场的动向,远洋房地产的反应,下半年房地产市场仍处于稳定上升状态,当地房地产管制政策逐渐严格的可能性增加,但短期内仍然很稳定。同时,由于人均收入水平的提高、新型城市化的大力前进、改建给被动市场带来的需求减少等影响因素,下半年商品住宅的市场需求将继续近一年的好转状况,成交价格的平均价格还没有小幅度下降,一二线城市和一部分热点三四线城市的供给不足土地市场方面,成交量预计不会进一步上升,但低价格逐渐合理。各种小屋区和旧城改建计划的前进有助于活跃城市中心的库存土地,减少土地供应。但是,实际上下半年的流动性没有放宽,住宅企业特别是中小住宅企业的融资渠道受到谴责。

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